Vente maison 995 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Charly (69390)

***EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***
Sur la commune de Charly très belle maison contemporaine.
Plongez dans l'univers de cette magnifique maison, nichée au fond d'une impasse.
Construite en 2013, cette demeure récente de 160 m² est répartie sur deux niveaux.
Le véritable joyau de cette propriété est son terrain paysagé de 2115 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer.
Une terrasse avec sa pergola complète l'extérieur.
La piscine chauffée de 8x4m vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Idéalement exposée triple exposition, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace.
Elle se compose comme suit au rez de chaussé :
Une belle pièce de vie d'environ 70m² avec sa cuisine américaine, aménagée et équipée,
Un dressing, un wc indépendant, une buanderie et son garage attenant
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant,
Les ouvertures en PVC/Aluminium, dotées de double vitrage, vous garantissent une isolation optimale avec les volets électriques.
Cette maison est réalisée avec des matériaux de haute qualité et de belles prestations. :
- Terrasse en granulat de marbre
- Sol en travertin
- Plan de travail en granit
- Plafond tendu
Le chauffage : PAC (Pompe à chaleur), chauffage au sol pour le bas, et des radiateurs à l'étage.
Climatisation réversible en bas et à l'étage.
Taxe Foncière: 2 000€
Quant aux commodités, elles sont à proximité : un bus est accessible à 10 minutes à pied, une crèche à 15 minutes, un collège à 10 minutes en voiture.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter
Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 6 219 € / m²

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PIETRAPOLIS LYON 7

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