Vente maison 890 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Charly (69390)

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5 563 €/m²
2 Garages

Immobilière des 2 Lacs

06 16 93 43 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au sud de Lyon, dans la charmante commune résidentielle de Charly, cette superbe villa de 160m2 environ sur un terrain clos de 1074m2 vous offre un cadre de vie intime et confortable.
Cette propriété propose des prestations haut de gamme! S'offre à vous une jolie piscine et son couloir de nage avec sa magnifique terrasse en pierres brésiliennes et une pergola bioclimatique.
Vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale depuis sa pièce de vie spacieuse de plus de 60m2 qui est le cœur de cette maison, elle est aussi baignée de lumière grâce à une baie vitrée impressionnante de 7 mètres.
À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, deux dressings et un coin bibliothèque vous attendent. De beaux horizons s'offrent à vous depuis les ouvertures.
L'extérieur comprend une cour, un espace vert, un terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air.
Un grand garage de 50m2 et une cave à vins en sous-sol climatisée viennent compléter ce bien.
Le chauffage est au gaz de ville au sol pour le rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage assurant un confort toute l'année.
DPE C et GES D.
Cette villa de qualité est parfaite pour une vie paisible à seulement 20 minutes de Lyon et proche des commodités et écoles. Honoraires charge vendeur sous référence de mandat 2095.
Pour tous renseignement veuillez contacter l'Agence Immobilière des 2 lacs Nicolas PINET au 06 16 93 43 86

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2095 - Réf Superimmo : ANVXX8YWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 5 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immobilieredes2lacs.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 074 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1985
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 190 € / an

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Siren : 790971634