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22
Vente maison 238 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charroux (03140)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charroux (03140)
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- 1 488 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCEPTIONNELLE MAISON DE 160M² AVEC TERRASSE ET PISCINE SEMI-ENTERRÉE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette exceptionnelle maison située à Charroux. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Construite avant 1900, cette maison de 5 pièces et 4 chambres a été entièrement rénovée en 2006. Son état général est très bon, garantissant un cadre de vie confortable et chaleureux pour ses futurs propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des lieux et l'exposition est qui offre une agréable clarté naturelle. Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement de la terrasse de 31m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le salon de 21m² est le cœur de la maison, offrant un espace de vie spacieux et accueillant. Les combles aménagés ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette demeure pleine de caractère.
À l'extérieur, un jardin de 400m² et une dépendance de 60m² vous offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs. La piscine semi-enterrée vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Les matériaux de construction en pierre, le toit en tuile à emboitement et la façade en peinture contribuent au charme authentique de cette maison. Les sols en carrelage, en très bon état, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
Pour les amateurs de tranquillité et de confort, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité. N'hésitez pas à contacter Christian CARON pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 143233 - Réf Superimmo : ANVXWU30G
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 1 488 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 461 m² | Piscine |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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