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Vente maison 249 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Hauts-d'Anjou (49330) - Châteauneuf-sur-Sarthe

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  • 1 556 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
MAISON ET COMPAGNIE BY REVO IMMO

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Description

RARE dans le secteur des Hauts d'Anjou : Dressée sur un terrain verdoyant de 3950 m2 ne perdez pas de temps pour venir découvrir cette belle longère de 160 m2 habitables plain-pied (+ combles aménageables 100 m2). Elle se situe à 5 kms de Châteauneuf sur Sarthe (Contigné). Spacieuse et très bien distribuée vous profiterez d'une grande cuisine, d'un agréable séjour/salon d'environ 40 m2 avec cheminée, poêle à bois ainsi qu'un poêle à pellets. La partie nuit est composée de 4 grandes et belles chambres (14 à 22 m2), 2 salles de bain et 2 wc. A l'extérieur le joli terrain propose 2 dépendances pouvant être réhabilitées en gites, de beaux espaces de verdure ainsi qu'un grand jardin. Un projet de chambres d'hôtes peut tout à fait être envisagé sur ce bien. PRIX NEGOCIALBLE Contact et renseignements : Eric JOUSSEAU Eric O6 66 08 93 57 Agent commercial RSAC Angers 918 169 327 EI - Agence MAISONS ET COMPAGNIE, SARL indépendante juridiquement RCS 493 431 050 sous licence REVO IMMO Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 4901029550 - Réf Superimmo : ANVXWASTT
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 556 € / m²
Taxe foncière : 898 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 900 m²Plain-pied
Année de construction : 1945Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Infos légales : 90983507600011
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