Vente maison 549 585 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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3 435 €/m²
Terrasse

17 IMMO

05 86 30 20 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

17 IMMO vous présente à Châtelaillon-Plage, dans le quartier de l'hippodrome, une maison de 104 m² + Appartement de 58 m² , le tout sur une belle parcelle de 605 m², close de mur et sans vis à vis. Idéale pour un investissement locatif (2 loyers : 24 000 euros/an) ou une profession libérale en exploitant l'appartement du RdC en local professionnel. Au Rez-de-chaussée, vous disposerez d'un logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout donnant sur une belle terrasse couverte sans vis à vis. L'étage se compose d'un second logement avec une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 65 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. La partie nuit dispose de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et un WC séparé. Le bien est complété d'un garage et d'un cellier en accès direct au logement de l'étage. Portail électrique, double vitrage PVC, interphone, stationnement pour plusieurs véhicules, gaz de ville. Les 2 logements ont été rénovés. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/12/2020 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1102 - Réf Superimmo : ANVXKX3JN

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Caractérisques

Prix de vente : 549 585 €	Prix au m² : 3 435 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 18 585 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153337.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 605 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

112 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/01/2021.

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