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Description

EXCLUSIF Châtillon sur Loire, village touristique bordé par la Loire, tous commerces, médecins, écoles, collège.
Maison atypique, dans le centre du village, accès aux écoles à pied.
Rez-de-chaussée : cuisine/séjour/salon avec cheminée insert, buanderie, véranda.
1er étage : quatre chambres dont une avec douche, une salle de bain, wc.
Sous-sol : chaufferie
En rez-de-chaussée : un studio avec cuisine-séjour, chambre, salle d’eau, wc.
Chauffage : fuel et cheminée insert, production eau chaude par ballon thermo-dynamique, climatisation dans la pièce principale.
Petits chalets de jardin sur beau terrain clos de 4723m2 avec des arbres centenaires et des fruitiers.
Accès côté ville et une sortie côté champs, très agréable pour les balades.
Résidence idéale pour famille avec enfants, vue apaisante autour sur le parc
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Publiée le 24/01/2025 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 7315 - Réf Superimmo : ANVXXPYS0
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-hexagone.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 700 m²2 Garages
Année de construction : 1960Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 350 € / an
Maximum : 7 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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