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Vente maison 243 930 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chaumes-en-Retz (44320)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chaumes-en-Retz (44320)
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- 1 525 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Harmony ROBERT - Lysis Patrimoine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle opportunitée à saisir maison avec dépendance à rénover proche de Pornic et Nantes
Découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel avec ses 115 m2 à rénover, située dans une commune dynamique à proximité de Pornic et de Nantes. Idéale pour les familles ou les investisseurs !
Maison principale :
Surface habitable : 115 m2
Salon/cuisine : 35 m2, offrant de beaux volumes
Chambre 1 : 14 m2
Chambre 2 : 12 m2
Chambre 3 : 16 m2
Salle de bain : 10 m2
WC indépendant
Buanderie
Grand dégagement
Dépendance habitable:
Surface habitable : 50 m2
Pièce de vie : 25 m2
Chambre : 16 m2
Salle d'eau : 5 m2
WC indépendant
Le tout sur une parcelle de 930 m2 zone UB, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.
De nombreux travaux sont à prévoir nottament de charpente, toiture, rénovation énergétique... Cette maison est une toile vierge où laisser libre cours à votre imagination. Une fois rénovée, elle vous offrira un bel espace de vie à proximité du centre de la commune de Chaumes en Retz. Vous pourrez également envisager d'augmenter vos revenus grace à la capacité locative de la dépendance.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 243 930EUR HAI dont 8930 EUR d'honoraires soit 3.8% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 235 000EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 11/10/2024 -
Réf. agence : 3_RHVMA40000066 - Réf Superimmo : ANVXWOYH1
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| Prix de vente : 243 930 € | Prix au m² : 1 525 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 930 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lysispatrimoine.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 928 m² | Orientation : Nord |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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