Vente maison 480 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chauvé (44320)

iad France - Florence Jossier (06 32 84 05 26) vous propose : A seulement 10 min du littoral et de Pornic, a 30 min de Nantes, offrant un cadre de vie paisible et familial, venez découvrir cette charmante maison de 160m² située à Chauvé,
Proche des écoles, des commerces, du cabinet médical, de la pharmacie et des transports en commun (bus), cette maison est idéalement située pour une vie pratique au quotidien.
Cette maison bien entretenue se compose :
Pièce de vie : 72 m2 avec sa cuisine ouverte.
1 suite parentale avec salle de bain et WC : 21 m2
3 chambres entre 9.60 m2 et 11.30 m2
1 salle d'eau avec WC : 6.25 m2
1 lingerie : 15.85 m2
1 troisième WC avec lavabo
1 garage indépendant : 55 m2 .
Son exposition permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée avec ses grandes baies.
Chauffage par géothermie avec puits de forage, production d'eau chaude par panneaux solaires.
A l'extérieur, un beau terrain sans vis à vis arboré.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier EI (ID 55557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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FLORENCE JOSSIER - IAD

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