Vente maison 299 250 €

160,72 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chavanay (42410)

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1 862 €/m²
4 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Agence Immorêve

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Description

Maison en Pierre Divisée en Deux Appartements + Terrain Constructible
L'Agence Immorêve vous propose, cette charmante maison en pierre, ayant bénéficié d'une extension en 1990, et divisée en deux appartements distincts avec un terrain constructible. Idéalement située, cette propriété offre de multiples possibilités pour les investisseurs et les familles.
Elle se compose d'un premier appartement, d'environ 74,32 m2, disposant d'une cuisine séparée, d'une spacieuse pièce à vivre de 20,5 m2 avec accès à une vaste terrasse de 42 m2. Il comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un balcon, un sous-sol complet de 72 m2, une cave de 21 m2 sous la terrasse, une terrasse couverte et un garage de 32,3 m2 complètent ce bien.
Le tout est situé sur un terrain de 1127 m2 avec deux accès indépendants. Actuellement loué 560 euros par mois (date bail octobre 2019), cet appartement présente une excellente opportunité d'investissement.
Le deuxième appartement, d'environ 86,4 m2 habitables, se compose d'une cuisine séparée avec accès à une terrasse couverte de 18 m2, d'une grande pièce à vivre de presque 35 m2, d'une chambre de 11 m2, et d'un bureau de 8,59 m2 pouvant servir de chambre supplémentaire. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce lot. Cet appartement est actuellement libre de toute occupation.
Informations Complémentaires
Taxe Foncière : 702 euros
Menuiseries : Double vitrage PVC
Chauffage : Radiateurs électriques et chaudière fioul
Cette maison est une opportunité rare d'investissement grâce à ses deux appartements et son terrain constructible.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Publiée le 25/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : GDC-222 - Réf Superimmo : ANVXWDZM5

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoreve.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160,72 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 127 m²	2 Garages
Cave (46 m²)	4 terrasses
Année de construction : 1800	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 58 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

493 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

136 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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