Vente maison 228 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Chemillé-en-Anjou (49120)

DEMEURE DE CHARME
Produit rare et qualitatif ! Maison de ville située au cœur du quartier St Pierre de Chemillé, alliant confort moderne et charme de l'ancien, élevée sur 2 niveaux, pour 160 m2 habitable, avec grenier total mansardé (75m²).
Rénovée avec goût, vous apprécierez son salon avec sa belle cheminée, sa cuisine (neuve) aménagée et équipée avec buanderie attenante, ses 5 grandes chambres dont une sur tommettes au rez-de-chaussée, ses nombreux rangements, Pour le côté pratique, vous trouverez un WC indépendant avec un cabinet de toilette au rdc, ainsi qu'une salle de bain et un autre WC indépendant à l'étage. Un jardin clos avec terrasse et cabanon complètent la prestation. Le chauffage est au gaz de ville (chaudière neuve à condensation) et la maison est plutôt bien classée au regard de la performance énergétique (.DPE "C"). La maison est également raccordée à la fibre, au réseau eau potable et au réseau d'assainissement collectif (conforme).
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 228 900 €	Prix au m² : 1 431 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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