Vente maison 640 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chennevières-sur-Marne (94430)

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4 000 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

iad France - Matthieu AZINCOURT

65 avis

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Description

iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : Sur les coteaux de Chennevières-sur-Marne, découvrez cette charmante maison de 160 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Idéalement située dans une rue calme, à l'abris des regards, cette maison offre un vaste terrain arboré de plus de 400 m² avec une belle terrasse exposée plein ouest d'où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur Paris en hiver.
L’intérieur est tout aussi séduisant avec une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Ce séjour chaleureux, équipé d’un poêle à bois, s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine est séparée et entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que des WC séparés et une cave. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain avec WC et un espace mezzanine.
Le dernier étage abrite une seconde suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce qui peut facilement être aménagée en dressing.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités du centre-ville et des transports, tout en offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette rare opportunité et contactez-moi rapidement pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1617957 - Réf Superimmo : ANVXWVWC0

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 431 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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IAD FRANCE - MATTHIEU AZINCOURT

Siren : 903523496

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