Vente maison 293 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Chocques (62920)

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1 831 €/m²
2 Garages

FC IMMO

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Description

Nouveauté vente FC immo 293.000 €
Myriam Bodel vous présente en EXCLUSIVITE dans la commune de Chocques cette maison individuelle de 1968 construite avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 1993m2, en retrait de route et dans une impasse.
On traverse une première partie plantée, engazonnée et arborée pour accéder à la belle entrée de la maison qui dispose d'une terrasse ensoleillée en façade.
Le couloir d'entrée donne accès à une cuisine de 19m2 avec ses meubles de rangement, de l'électroménager et un espace repas, un salon séjour avec sa cheminée neuve en céramique de Dèvres, une salle de bains avec baignoire et douche, un salon ou bureau, et pour finir deux chambres parquetées avec vue jardin.
A l'étage se trouve un palier/couloir pour accéder aux quatre chambres dont deux disposent d'une partie grenier/dressing/stockage/rangement.
Le sous-sol complet se compose de deux parties garages (pouvant aussi servir de salle de jeux, d'atelier bricolage etc), d'une cave à vin, d'une pièce de stockage alimentaire, et d'une pièce de laverie/cuisine-secondaire disposant de l'eau et du gaz donnant accès direct à la terrasse.
Une terrasse carrelée avec barbecue agrémentée de massifs floraux et plantes vivaces donne vue sur le vaste jardin avec un terrain de tennis.
Une dépendance, un potager/poulailler, des arbres fruitiers, un vivier et un abri bois complètent le descriptif.
Les + : double vitrage avec volets électriques à commandes sans fil Somfy
Diagnostics du 23/05/2024 : DPE E224 & E69. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 2839 € à 3841 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293.000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Myriam BODEL 06 47 29 19 97, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculée au RSAC d’Arras no951105030

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CHOCQUES293000 - Réf Superimmo : ANVXX94NM

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 1 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.fcimmo62.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 993 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 Garages	Année de construction : 1968
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 839 € / an

Maximum : 3 841 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 881021174 - N° de carte professionnelle : 62022024000000001