Vente maison 550 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chomérac (07210)

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3 438 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

sandra DUBOIS - ikami

5 avis

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Description

Découvrez cette villa d'architecte de plain-pied à Chomérac, offrant 195 m2 de surface, dont 35 m2 de dépendances, sur un terrain arboré de plus de 3800 m2, sans vis-à-vis. Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de bâtir un logement supplémentaire.
Dès l'entrée, vous serez charmés par un salon-séjour lumineux de 70 m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La villa, équipée de chauffage au sol et de double vitrage, assure un confort optimal toute l'année. Un patio central donne une ambiance conviviale à la maison, tandis que la cuisine moderne est entièrement équipée.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna complètent l'intérieur. À l'extérieur, la terrasse de 200 m2 entoure une piscine, idéale pour les journées ensoleillées.
Le jardin paysager, avec potager et accès à l'eau du Rhône, offre un cadre paisible. Un garage, un carport et un atelier complètent la propriété. À seulement 15 minutes de l'autoroute A7, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche de Montélimar, Valence et Privas.
Cette propriété rare, à découvrir rapidement, est une occasion unique de vivre dans un cadre alliant sérénité et prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 255_IP24185 - Réf Superimmo : ANVXWYXAN

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_255

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 800 m²	Piscine
Année de construction : 1984	Chauffage individuel électrique (au sol)
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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