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Description

Ancien séchoir à tabac rénové en maison contemporaine offrant un espace de vie confortable et lumineux, la cuisine entièrement équipée ne forme qu'un avec la salle de séjour pour créer un espace convivial et généreux. L'extérieur vous séduira avec ses belles terrasses bois, tout est pensé pour la détente, sa piscine hors-sol semi-enterrée à l'abri des regards, une pièce indépendante pour recevoir ses convives et un terrain clos et arboré de 1281m² avec un puits. Un double garage indépendant vient compléter cette maison familiale aux prestations soignées. L'espace nuit offre 2 chambres et une suite parentale avec sa terrasse indépendante. Produit rare sur le secteur par sa situation centre ville mais au calme et par ses généreux volumes ! A visiter sans tarder : Véronique Messines (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952987535 - Agen.Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - Réf. agence : 688 - Réf Superimmo : ANVXXR1K5
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 656 € / m²
Taxe foncière : 1 734 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256224.pdf

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 281 m²Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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