Vente maison 270 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Clérieux (26260)

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Sous compromis
1 688 €/m²
3 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Yannick BERTHIER - ikami

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Description

Dans la commune de Clérieux, à 5 minutes de St Donat sur l'Herbasse et à 10 minutes de Romans sur Isère, au coeur de la Drôme des Collines, venez découvrir cette magnifique maison de 160 m2 sur deux niveaux. Idéal pour une famille, cette habitation peut aussi convenir à tout type de réalisation. Elle est composée à l'étage d'une pièce de vie donnant sur la cuisine, trois chambres dont une parentale avec douche. Au rez-de-chaussée, le sous-sol a été entièrement aménagé pour accueillir désormais un T2 complet avec cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une chambre supplémentaire, si besoin. Cette demeure, sans vis-à-vis, peut vous permettre de générer un revenu locatif, ou favoriser un projet intergénérationnel tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun.
Ses volumes généreux sauront vous combler, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Ses atouts : une terrasse avec jaccuzzi intégré, un jardin de 600 m2 entièrement clôturé et sécurisé, une maison traversante et lumineuse, un grenier à aménager pour agrandir la superficie de 20m2.
Au coeur d'un village dynamique et proche des commodités, ce bien rare à la vente au fort potentiel, vous permettra de profiter pleinement des espaces offerts.
Venez rapidement visiter cette maison avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP22321 - Réf Superimmo : ANVXUZYBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2202

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 760 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	3 terrasses
Année de construction : 1989	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (600 m²)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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