Superimmo
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Vente maison 129 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Clion (17240)

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  • 806 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Maison à fort potentiel située dans un joli village pittoresque composée au rez de chaussée d'une cuisine de 20.60 m2, d'un séjour avec cheminée insert poutres et pierres apparentes de 29.65 m2, d'une chambre de 15.20 m2 avec sa partie dressing de 5.45 m2. On trouve aussi une salle d'eau de 3.30 m2, un wc séparé de 0.95 m2, un dégagement de 4.95 m2, une arrière cuisine de 19.48 m2 ainsi qu'un atelier avec carrelage pierres et poutres apparentes de 29.10 m2 ( avec une hauteur sous plafond inférieure à 1 m80). Au dessus se trouve une belle superficie à exploiter de 71.90 m2. A l'étage on découvre une chambre mansardée de 32.10 m2 ainsi que des combles aménageables de 49.40 M2 (une partie avec une hauteur sous plafond inférieure à 1m80) . Une dépendance attenante de 49.60 m2 avec la fosse complète ce bien. Un joli jardinet arboré de 300 m2 environ se trouve devant la maison avec une petite dépendance de 5.60 m2. L'assainissement est une micro station installée en 2016. La toiture a été remaniée par un professionnel en 2018. Pour découvrir cette charmante maison, contacter Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75 ou sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : SM3803JONZ - Réf Superimmo : ANVXWJ408
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,61% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 383 m²2 Parkings
Année de construction : 1890Cuisine séparée
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
502 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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