Vente maison 273 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

MAISON DE VILLE, offrant des beaux équipements et un agencement idéal pour une vie confortable au cœur de COGNAC, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée de 1,29 m2 (sol carrelé), un séjour de 40,70 m2 (sol en plancher) agrémenté d'une cheminée, vous invite à des moments de convivialité et de chaleur avec sa cuisine américaine équipée, fonctionnelle et moderne, est l'espace parfait pour la préparation de vos repas en toute simplicité, un palier de 3,58 m2 (sol en plancher), une chambre de 12,40 m2 (sol en plancher) avec sa salle d'eau de 3,64 m2 (sol carrelé) offre un confort appréciable et une accessibilité pratique composée d'un wc, une douche et un meuble une vasque.
En sous-sol : une pièce de 30 m2 (sol en plancher) aménagée avec goût offre un espace supplémentaire idéal pour différentes utilisations selon vos besoins.
À l'étage : un palier de 9,3 m2 (sol en plancher) distribue deux chambres spacieuses de 15 m2 chacune (sol en plancher) et une salle de bains de 5,72 m2 (sol carelé) composée d'une baignoire, un wc et un meuble une vasque.
Le chauffage électrique avec des radiateurs à inertie sèche assure un confort thermique optimal, tandis que les huisseries en aluminium double vitrage contribuent à une isolation efficace, offrant un environnement agréable tout au long de l'année.
Une cour extérieur de 25 m2 ajoute une touche d'intimité à cette maison de ville, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments de détente en plein air.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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