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Vente maison 1 505 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
Colmar (68000)
160 m²
5 pièces
5 p
Colmar (68000)
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- 9 406 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Agathe Schmitt vous propose: Opportunité rare au cOEur du quartier Maraîchers à Colmar Sud
Nous vous proposons une maison d’architecte unique, conçue par le cabinet d’architecte AGVA, avec son permis de construire déjà accordé, à construire sur un terrain de 7,69 ares, situé en second rang depuis la rue, offrant ainsi un cadre préservé et intimiste.
Un terrain privilégié:
• Accessible par une voie aménagée, cette parcelle plane bénéficie d’un emplacement rare et recherché.
• À l’abri des regards, l’essentiel du terrain n’est pas visible depuis la rue, offrant ainsi calme et discrétion.
Une maison d’architecte aux prestations haut de gamme
À l’extérieur :
• Façades en brique naturelle pleine moulée à la main teinte claire et bardage bois pour une isolation optimale, une grande durabilité et un charme unique.
• Toit végétalisé, renforçant l’isolation thermique et l’intégration paysagère.
• Deux terrasses en bois, couvertes, pensées comme un véritable prolongement de l’espace intérieur, permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en étant protégé des intempéries et de l’ensoleillement direct.
• Jardin arboré et clôturé, agrémenté d’essences locales, avec une piscine exposée plein sud et son local technique.
• Garage double pour un stationnement sécurisé.
• Entrée principale sous un espace couvert.
À l’intérieur :
• Une maison à toit plat de plain-pied de 160 m² avec une architecture contemporaine unique offrant de beaux volumes.
• Un haut jour central, traversant d’est en ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un volume impressionnant.
• 1 grande chambre avec salle de bain privative, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau.
• Menuiseries intérieures sur mesures dans toutes les pièces.
• Parquet en bois sauf dans les salles de bain.
• Une cuisine sur mesure, ouverte sur la terrasse Est, et un espace salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse Sud.
• Menuiseries haut de gamme : fenêtres double vitrage avec châssis en bois ou bois/aluminium et brise-soleil orientables.
• Plancher chauffant pour un confort optimal.
• Personnalisation complète des volumes des pièces et des matériaux pour une maison sur-mesure.
• Chauffage par pompe à chaleur eau/eau sur puits.
• Équipements basse consommation pour une habitation éco-responsable.
Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre maison idéale dans l’un des quartiers les plus prisés de Colmar.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 20/03/2025 -
maj le 21/03/2025 -
Réf. agence : 1721192 - Réf Superimmo : ANVXY4IM8
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| Prix de vente : 1 505 000 € | Prix au m² : 9 406 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 5 pièces - ter. 769 m² |
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