Superimmo
45

Vente maison 413 400 €
160 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Condé-sur-Ifs (14270)

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  • 2 584 €/m²
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Description

TRES BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 2013 sur Sous-Sol et Plus de 9 100 m² de Terrain.
MEZIDON VALLEE D’AUGE,
Ville Tous Commerces, Ecoles et Gare SNCF.
AXE SAINT PIERRE SUR DIVES / CAEN,
30 Km du Centre de CAEN,
Superbe Maison Contemporaine construite en 2 013, développant environ 160 m² HAB sur Sous-Sol complet comprenant :
Au Rez-de-Chaussée, Entrée avec Départs d’Escaliers et Placard, WC suspendus avec Lave-Mains, Vaste Pièce de Vie de 55 m², Très Lumineuse, donnant sur Terrasse couverte exposée Sud, ayant Belle Cuisine Aménagée Equipée Ouverte sur Séjour / Salon avec son Poêle à Bois, Arrière-Cuisine Aménagée, 1 Chambre (11, 2 m²), Salle d’Eau avec Grande Douche Italienne, Bureau (ou 2ème Chambre (10, 8 m²)),
A l’Etage, Pièce Palière desservant WC suspendus, 4 Belles Chambres parquetées (10,8 – 10,3 – 9,3 et 11,4 m² HAB) dont 3 avec Placard, Salle d’Eau.
Sous-Sol complet ayant Garage avec Portes Electriques pour 3 Voitures (2 juxtaposées) / Atelier, Arrière-Cuisine / Buanderie Aménagée.
Double Vitrage. Volets Roulants Electriques.
Chauffage Central par Pompe à Chaleur. Chauffage par le Sol au Rez-de-Chaussée.
Ventilation Double Flux.
Adoucisseur d’Eau.
Reserve de 10 m3 reliée à une Pompe.
Concernant les Extérieurs, les Amoureux du Jardin seront comblés.
Ainsi un Beau Parc Paysagé recevant divers Essences, Arbres d’Ornements et Arbres Fruitiers, agrémenté d’un petit Plan d’Eau avec sa Cascade propice à la Détente.
Un Abri de Jardin permettra d’abriter votre matériel ainsi que votre Basse-Cour.
Le Tout sur Plus de 9 100 m² de Terrain en Nature de Cour, Parc Paysagé, Potager et Herbage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Merci de mentionner la Référence : N°121-ML.
Mandat de Vente n°2 752.
Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84926734 - Réf Superimmo : ANVXW7W11
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Caractérisques
Prix de vente : 413 400 €Prix au m² : 2 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5698/fees_document.pdf?1714724065

160 m² - 8 pièces - 5 chambresAnnée de rénovation : 2013
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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