Vente maison 485 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cormeilles (27260)

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3 031 €/m²

Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

A Vendre Propriété Normande - 4 chambres - Jardin - Dépendances - 27260 CORMEILLES
Charmante Propriété Normande à Découvrir
À quelques encablures de Cormeilles et Bernay, une ravissante propriété normande se dévoile, nichée au cœur d'un parc paysager où la sérénité règne en maître. Entourée d'arbres majestueux et d’arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis, cette longère du XVIIIe siècle invite à la contemplation et à la détente. Avec soin, elle a été restaurée, alliant le charme d’antan à des touches contemporaines qui préservent son caractère authentique.
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La suite parentale, avec sa salle de bains élégamment aménagée, promet des instants de douceur. Le salon, orné d’un poêle à bois, invite à la convivialité, tandis que la cuisine centrale donne sur un vaste espace de vie, idéal pour accueillir famille et amis.
À l’étage, l’espace nuit se divise en plusieurs parties, desservies par 2 escaliers distincts : une chambre douillette, un bureau transformable, et deux autres chambres avec une salle de douche et toilettes séparés, offrant ainsi intimité et confort à chacun.
Les deux dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant d'innombrables possibilités d’aménagement. Le terrain est piscinable et possibilité de construire un car port ou un garage.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de Lieurey et de ses commerces, 17mn de la gare de Bernay, permettant un accès rapide à Paris et à Deauville.
N’hésitez pas à contacter votre consultante Coldwell Banker, spécialiste de la Normandie, pour organiser une visite. Vous pourriez bien tomber sous le charme de ce lieu d'exception.
Localisation
5 minutes de Lieurey et des commerces, 14 minutes de Cormeilles et 17 minutes de la Gare de Bernay (1h35 en train de St Lazare).
45 minutes de Deauville et 2 heures de Paris.
Prix de vente : 485 000€ (honoraires charge vendeur)
Consommation énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 85342473 - Réf Superimmo : ANVXX08R3

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://apimo.pro/uploads/company/7891/fees_document.pdf?1654767147

160 m² - 8 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin, sur parc
Année de construction : 1780	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236,67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38,14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 001,72 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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