Vente maison 269 900 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montargis (45200)

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1 687 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée

Bontemps Nathalie - Dr House Immo

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Description

Découvrez cette spacieuse maison de 160m2 idéalement conçue pour accueillir une famille. Implantée sur un joli jardin de 1200 m2 clos, cette magnifique demeure est entourée d'un jardin arboré parfaitement entretenu, offrant un environnement serein et verdoyant.
La maison comprend 7 pièces, parfaitement agencées pour optimiser chaque espace.
Vous débuterez la visite par un magnifique hall d'entrée cathédrale avec son grand placard de rangement, la spacieuse pièce à vivre lumineuse est ouverte sur la grande véranda de 33m2 donnant accès direct sur le jardin, pour profiter au mieux de la lumière naturelle et de la vue verdoyante.
La cuisine de 16m2 est entièrement aménagée et équipée idéale pour partager des moments chaleureux.
Vous découvrirez en rez-de-chaussée, une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, le bien bénéficie de 3 grandes chambres avec placards, un bureau, un wc séparé et une salle de bains avec douche.
Le tout édifiée sur un sous-sol total compartimenté en garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, salle de jeux et local technique.
La maison dispose de nombreux équipements : PAC avec chauffage au sol / Ballon thermodynamique / Forage avec pompe / Aspirateur central / porte de garage motorisé etc...
Cette demeure allie donc calme, confort et fonctionnalité.
Situé à Corquilleroy secteur BUGES, la commune se trouve dans quadrant Nord-Est du département du Loiret, à 6km de Montargis, loin de l'agitation urbaine tout en offrant un accès facile aux commodités nécessaires.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception qui ne demande qu'à être investi. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 76494DHI2547 - Réf Superimmo : ANVXWDJ73

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/344.pdf

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 2002	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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