Vente maison 457 800 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Couëron (44220)

44220 – COUERON - 4 CHAMBRES - 160 M² HABITABLE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 160 m², idéalement située à seulement 3 minutes du bourg de Couëron et de ses commodités, et à 1 km de l'embarcadère de Couëron.
Construite en 1984, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie parfait pour une famille.
Caractéristiques :
- 4 chambres : 2 au rez-de-chaussée de 12m² et 13m² et 2 à l’étage de 10m² et 11m²
- Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée
- Grande mezzanine, idéale comme espace de jeux ou bureau
- Véranda de 21 m²exposée sud
- Buanderie
- Garage de 20m²
- Terrain arboré et aménagé de 750 m²
À découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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