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Vente maison 449 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cournonsec (34660)

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  • 2 806 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
François COMBE - Immo Angels

François COMBE - Immo Angels

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Description

À Cournonsec, à 15 minutes de Montpellier, 15 minutes des plages, Immo Angel vous présente en exclusivité, cette maison d’une surface habitable de 160 m2 dont un agrandissement de 65 m2 et un garage hors d'eau et hors d'air à aménager selon vos besoins et vos envies, aux normes RE 2020. La maison principale se compose comme suit, en rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 40 m2, une chambre et un wc. À l’étage, vous découvrirez le coin de nuit, composé de trois chambres, une salle de bain et un WC séparée. L'agrandissement est composé en rez-de-chaussée, d'une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un plateau de 42 m2 avec une terrasse. Ce bien offre un gros potentiel pour une famille, un projet intergénérationnel où vous serez situés dans un emplacement idéal, tout proche de la garrigue et de toutes les commodités.
Pour votre confort : une maison modulable selon votre projet que vous pourrez aménager à votre goût, un agrandissement aux normes RE 2020 avec la plomberie et l’électricité préparé pour accueillir les éléments de votre choix, menuiserie alu, une vue dominante des chambres sur la garrigue, une place de parking privative, garage motorisé, une terrasse couverte de 36 m2 avec mezzanine et d’autres atouts à découvrir lors d’une visite...
L’avis du professionnel : Une maison avec un grand potentiel, dans un cadre de vie privilégié pour une grande famille ou un projet intergénérationnel....Le prix: 449 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable :
Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l’inter agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 24-6005 - Réf Superimmo : ANVXW68HJ
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=127

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 42 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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FRANÇOIS COMBE - IMMO ANGELS

Siren : 531489128
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