Vente maison 259 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cours-de-Pile (24520)

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1 619 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Delphine SAPIN - iad

21 avis

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Description

iad France - Delphine Sapin (07 69 68 25 32) vous propose : Maison de 160 m² avec deux appartements indépendants – Grand confort, espaces extérieurs et potentiel locatif exceptionnel
Bienvenue dans cette propriété unique de 160 m², pensée pour répondre à vos besoins de confort, d’espace et de flexibilité. Cette maison, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, est composée de deux appartements indépendants, chacun avec son entrée privée. Nichée sur un terrain clos de 2 560 m², accessible par un portail électrique, elle vous invite à découvrir un cadre de vie complet et fonctionnel.
Les deux appartements se distinguent par leur agencement confortable. L’appartement du rez-de-chaussée est équipé d’un poêle à granulés, parfait pour une chaleur douce et économique. La maison entière dispose également d’un chauffage central au fioul, distribué par des radiateurs en fonte, garantissant une température agréable et homogène, même en hiver. La climatisation réversible, installée dans les salons de chaque appartement, assure un confort optimal toute l’année.
Vous serez séduit par les extérieurs soignés de cette maison, où le grand terrain clos accueille une piscine de 5x10 m. Envie de détente ? Vous pourrez choisir entre un traitement au chlore ou au sel pour votre piscine, selon vos préférences. À cela s’ajoute un hangar de 177 m², équipé en eau et électricité, offrant un vaste espace à aménager selon vos projets : atelier, bureau, ou espace de stockage. Ce bien inclut également la possibilité de raccorder la fibre, déjà disponible en façade, pour un accès internet rapide et fiable.
L’agencement de cette maison en deux appartements indépendants permet une totale liberté d’utilisation : habiter l’un, louer l’autre, ou encore réunir une famille nombreuse tout en préservant l’intimité de chacun. Le portail électrique, les volets roulants électriques, et les équipements modernes apportent confort et sécurité, et le grand terrain avec piscine et hangar sont des atouts parfaits pour profiter d’un espace de vie extérieur spacieux.
Cette maison offre une combinaison rare d’espace, de confort moderne, et de potentiel d’aménagement. Que vous recherchiez un cadre de vie complet ou une opportunité de rentabilité locative, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel unique de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin EI (ID 53546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1631082 - Réf Superimmo : ANVXX1EK2

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 560 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1966
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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