Vente maison 69 000 €

160 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cours (69240, 69470) - Cours-la-Ville

Maison de bourg à rénover, 115m² habitable et 45 m² aménageables.
Elle est composée d'une habitation comprenant une cuisine, un séjour, quatre chambres, deux salles de bains, un espace rénové avec kitchenette et salle d'eau.
En annexes: un local à réhabiliter , un grenier aménageable , un garage, caves et cave voutée, un atelier. L'ensemble dispose d'un jardin et d'un puit.
Beau potentiel pour les amoureux de la rénovation. Possibilité d'occuper une partie de la maison durant les travaux. Idéal pour résidence familiale ou secondaire à la campagne.
Cette maison est au calme tout en étant proche des écoles et commerces du centre bourg.
VIDEO de présentation disponible sur demande
DPE: F GES: F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2920 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 69 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361457- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 431 € / m²
Taxe foncière : 797 €

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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Siren : 819 403 8 - N° de carte professionnelle : 487 624 777

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