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Vente maison 549 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cras (38210)

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3 431 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Piscine

Paul Pomares - efficity

20 avis

06 48 03 74 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

38210 - CRAS - MAISON 160 m2- TERRAIN 27 000 m2- DEPENDANCES - PISCINE- EffiCity l'agence qui estime vos biens en ligne vous propose ce tènement immobilier.
Il est situé à 30 mn de Grenoble et à 10 mn de l'accès autoroute de Tullins, sur les hauteurs de la commune de Cras.
Vous recherchez espace en pleine nature avec du calme et de la tranquillité, cette maison vous séduira.
Elle est composée au RDC d'une entrée avec un placard de rangement, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un salon, d'une grande chambre avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. Un grenier, accessible par un escalier, d'environ 60 m2, potentiellement aménageable.
Dans le même corps de bâtiment, un garage avec une buanderie et une cave voutée.
Devant la maison, une terrasse couverte. Sur le coté, un espace couvert d'environ 70 m2, fermé sur 3 cotés, à utiliser a votre convenance ( abris voitures, salle de réception extérieur...).
L'espace piscine, exposé plein sud, avec ses terrasses et son pool-house abritant un grand four à pain ancien, ainsi que différentes zones de stockage, au milieu d'un espace verdoyant et avec une vue dégagée sur le Vercors.
Derrière la maison, un peu plus de 2 hectares de terrain boisé, plutôt en pente pour la plus part, ou vous pouvez cheminer à l'ombre des grands arbres en profitant de la fraicheur des sous bois.
La maison est alimenté par de l'eau de source, puis traité par filtre UV, pas de raccordement au réseau, donc pas de facture de consommation ni de traitement puisque l'assainissement est individuel par fosse septique. Celui ci est à mettre en conformité.
Des panneaux solaire en auto consommation et revente du surplus réduiront aussi votre consommation énergétique.
Ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, climatisation réversible et panneau rayonnant pour le chauffage, double vitrage....
Un havre de paix, à visiter sans tarder...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 04/02/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 175417 - Réf Superimmo : ANVXXSYOM

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²
Taxe foncière : 1 232 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 27 463 m²	Piscine
Orientation : Est	Garage
Terrasse	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc