Vente maison 769 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Crozet (01170)

Adèle Kirmann Propriétés Privées vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un cadre calme et verdoyant à Crozet (01170). Entretenue avec soin, cette maison de 160m² est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir, et offre une magnifique vue panoramique sur les montagnes.
Au rez-de-chaussée, une généreuse entrée vous accueille, suivie d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.
A l'étage, 3 chambres confortables de plus de 15m2, une salle de bain et un WC séparé.
En rez-de-jardin, une spacieuse chambre/bureau de plus de 30m2, une cave/cellier ainsi qu'une buanderie et chaufferie pour une organisation optimale.
A l'extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter pleinement de la vue, tandis qu'un abri de jardin pratique vous offrira un espace de rangement. La maison dispose également de 4 places de stationnement.
Prix de vente : 769'000 euros dont 3,6 % TTC d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à .
DPE : Classe D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2290 et 3150 euros.
GES : Classe A
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
"Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 378766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ADÈLE KIRMANN - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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