Vente maison 344 750 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Curzon (85540)

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2 155 €/m²
Terrasse

Nestenn Lucon

188 avis

02 51 28 71 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre : Magnifique maison bourgeoise de 1901 située dans la charmante commune de Curzon, à seulement un quart d'heure des plages. Cette demeure de caractère, sur un terrain de 1392 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 160 m², elle comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. La maison a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses beaux volumes, ses moulures. Le jardin, vaste et arboré, invite à la détente et à profiter des belles journées ensoleillées. Cette propriété est une véritable perle rare, alliant le cachet de l'ancien et le volume. Venez découvrir cette maison de caractère, coup de coeur assuré pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1214 - Réf Superimmo : ANVXWEPGH

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Caractérisques

Prix de vente : 344 750 €	Prix au m² : 2 155 € / m²
Taxe foncière : 513 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 14 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352497.pdf

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 392 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1901
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
3 wc	Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 680 € / an

Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Infos légales : 921872230

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