Vente maison 425 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dax (40100)

PROCHE DAX ( 13 mn de la gare ) - Belle Villa de 2009 - 160 m² ( avec la Mezzanine ) - située à proximité d'un joli bourg avec toutes les commodités : supermarché, boulangeries, médecin, écoles, salle de spectacle, cinéma.
Un porche fermé vous ouvre les portes de ce bel espace à vivre de 80 m² composé d'un salon séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes, une entrée et la spacieuse cuisine moderne entièrement équipée, le tout donne un accès direct sur la belle terrasse bois de 60 m² et piscine hors sol attenante.
Côté nuit vous pourrez profiter de 2 coins indépendants : au RDC 3 chambres ( dont une avec dressing de 6 m2 ), une grande salle de bain de 10 m² ( baignoire & douche Italienne ), à l'étage une Mezzanine de 20 m² ainsi qu'une chambre mansardée ( des arrivées d'eau sont disponibles afin d'installer facilement une salle d'eau & WC).
Pour votre plus grand confort ce bien est pourvu d'un chauffage au sol ( pompe à chaleur Air / Eau ), une cheminée Stûv ( possibilité de l'utiliser en foyer ouvert ou fermé ), un ballon d'eau chaude Thermodynamique. Ce bel ensemble sis sur un agréable parc de 1830 m² doté d'un portail électrique ainsi qu'un garage de 36 m². A visiter rapidement !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849592)

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 656 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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DOMINIQUE LAMEIGNERE - CAPIFRANCE

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