Vente maison 440 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Décines-Charpieu (69150)

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2 750 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

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Description

L'agence IMMO PASS CONSEILS vous propose en exclusivité une maison de plain -pied surélevé avec un sous-sol aménagé sur un terrain arboré de 975m2.
Le hall d'entrée spacieux ouvre sur un salon-séjour de 31m2 avec accès à la terrasse orientée sud, une cuisine séparée et une chambre de 12m2. Une grande chambre de 26m2, une salle d'eau et un WC complète ce niveau.
Au sous-sol semi enterré vous trouverez une cuisine, une grande chambre, une grande pièce, une cave, ainsi qu'un local technique.
Il faudra prévoir des travaux pour ce bien situé dans un secteur proche de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, Transports en commun, Tramway Décines centre, Accès rapide Rocade Est, et Aéroport Saint-Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : , Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 163 - Réf Superimmo : ANVXX3UBH

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immopassconseils.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 975 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave (11 m²)
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

109 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 839156114