Vente maison 340 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dhuizon (41220)

iad France - Bertrand ROCTON (06 89 70 29 06) vous propose : À la campagne, dans un hameau au calme et sans vis-à-vis, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Située sur un terrain exceptionnel de 27943 m², dont une prairie de 2 hectares avec abri, cette propriété se compose de 325 m² de surface totale, avec 160 m² habitables et 2 dépendances.
La longère principale offre :
- Une entrée sur une vaste pièce de vie de 51 m² incluant une cuisine, un séjour et un
salon agrémenté d'une immense cheminée,
Une chambre au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire,
- Un cellier, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
À l’étage, vous trouverez :
- Une grande pièce pouvant servir de chambre spacieuse avec un espace bureau,
- Une troisième chambre en enfilade.
En continuité de la longère, vous accédez à une deuxième entrée donnant sur une grande pièce, ainsi qu’une grange attenante de 75 m², une écurie et deux tés, (petites dépendances typiques).
La deuxième dépendance comprend deux écuries avec greniers et des tés à cochons, offrant de nombreuses possibilités pour des projets de loisirs comme l’équitation.
Si vous recherchez le charme de l'ancien, un cadre de vie en pleine nature, cette propriété est
faite pour vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand ROCTON EI (ID 24795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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BERTRAND ROCTON - IAD

86 avis clients

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