Vente maison 499 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Digne-les-Bains (04000)

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3 122 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

Cristina Kassapian - BSK Immobilier

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Description

Ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante villa individuelle 160 m² de construction traditionnelle 2013 très lumineuse édifiée sur un splendide jardin paysagé sécurisé, avec piscine sécurisée, située dans un cadre exceptionnel offrant une vue dégagée et une belle luminosité et de superbes volumes.
Elle vous séduira par son vaste séjour lumineux aux nombreuses ouvertures, sa vue sur le jardin et la piscine, sa cuisine ouverte et ses grandes terrasses exposées plein sud et Ouest.
Parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie double salon/séjour très lumineux avec fenêtres sur terrasses et jardin plein Sud
- Cuisine aménagée ouverte sur séjour avec accès direct aux terrasses couvertes. Et une cuisine d'été fermée aménagée surplombant la piscine peut également être adaptée en bureau professionnel.
- Total de 3 chambres si besoin dont 1 qui est utilisée en 1 bureau modifications facilement envisageables.
-Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire travertin + doubles vasques.
- WC séparé
- Buanderie
A l’étage, 2 chambres, dont une avec balcon terrasse qui offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. Une salle d’eau avec WC.
* Local technique de piscine + abri de jardin
* Garage avec porte motorisée et portail d’entrée motorisé.
Photos sur demande.
Tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison de qualité !
La localisation est parfaite, à seulement 10 minutes au Sud-Ouest de Digne-les-Bains, préfecture du 04 et station thermale réputée, du Golf de Digne-les-Bains et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute. De plus, elle se trouve à environ 50 minutes d'Aix en Provence et des stations de ski alpines.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette ravissante villa !
Conditions de visite : Afin d'assurer la qualité et la pertinence des visites de ce bien immobilier, je vous prie de bien vouloir me fournir les informations suivantes par mail : Vos coordonnées complètes; le détail de votre projet financier ces conditions sont mises en place pour garantir des visites sérieuses et qualifiées.
Nombre de lots du lotissement : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges environs 50,00€ /an.
Prix de vente : 499 500 € , les honoraires sont à la charge vendeur.
Cette annonce référence 239995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015.
Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : 239995 - Réf Superimmo : ANVXW6DTU

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 3 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage individuel	1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix

6 décembre 2024

Baisse de 4,9%

499 500 €

28 juin 2024

525 000 €

Localisation

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