Vente maison 497 800 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

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3 111 €/m²
Terrasse
4 Parkings

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

Sur les hauteurs de DINAN avec vue imprenable sur la vallée de la RANCE et à seulement 5 min du centre ville, maison issue d'une construction traditionnelle sur sous-sol entier offrant une qualité de vie en contact avec la nature et la campagne. Surface habitable d'environ 160 m² avec une enfilade cuisine - séjour-salon avec poêle de masse. 4 grandes chambres dont 1 au rdc avec salle de bains. Intérieur fonctionnel et spacieux pour une famille avec la proximité des écoles et des salles de sport et complexe sportif. Caves, terrasses, verger et SPA agrémentent le lieu. Plusieurs place de stationnement pour voitures ou camping-car. Accès à pied au bus Dinamo. Possibilité de d'aménager bureau pour profession libérale. A décourvir très rapidement !!! Prix FAI : 497 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 22/11/2023 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 29682.MEV - Réf Superimmo : ANVXU0RWK

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Caractérisques

Prix de vente : 497 800 €	Prix au m² : 3 111 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 205 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Historique des prix

1 novembre 2024

Baisse de 4%

497 800 €

27 mars 2024

518 760 €

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MAISON ROUGE - DINAN

Siren : 432002897