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Vente maison 449 592 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

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2 810 €/m²
5 Parkings

Nestenn Dinan

285 avis

02 96 87 67 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE : Maison d'architecte à Créhen, 4 chambres, proche des plages Maison édifiée en 2009 se situant sur la commune de CREHEN à 10 minutes des plages et des commerces de Plancoët. Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour exposé plein sud avec une cuisine ouverte, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Une suite parentale complète ce niveau. A l'étage un grand palier desservant trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et un dressing. La propriété s'étend sur un terrain de 4450 m², offrant un grand espace extérieur avec un garage et un abri de jardin. Les atouts de cette maison: -Chauffage au sol aérothermie. -Finitions soignées et grands espaces. -Proximité du littoral, terrain spacieux et commodités de plain pied avec sa suite parentale. vidéo immersive : Notre agence vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Le dimanche, nous sommes fermés. Pour toute information sur les risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien, consultez le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour organiser une visite ou pour toute question ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1496 - Réf Superimmo : ANVXX6UZW

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Caractérisques

Prix de vente : 449 592 €	Prix au m² : 2 810 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 20 592 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2127.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 451 m²	Orientation : Sud
5 Parkings	Année de construction : 2009
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 435 € / an

Maximum : 1 941 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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