Vente maison 115 280 €

160 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Domfront en Poiraie (61700)

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721 €/m²
Coin cuisine
Chauffage électrique

Damien LESELLIER - Capifrance

47 avis

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Description

Spécial investisseur, à Domfront en Poiraie, secteur avec de la demande, ensemble de 2 maisons mitoyennes libres, profil locatif, 4 garages, 2 caves et grand terrain attenant clos sur 1673m². Gros œuvre en bon état (murs, charpente / couverture), rafraichissement intérieur à prévoir.
Maison 1 : Loyer potentiel 500€ avec terrain, 1 cave, 2 box
Au Rez de chaussée : séjour cuisine avec cheminée 20m², dégagement 3m², salon 20m², accès sur le grand terrain en partie arrière.
Étage : 2 chambres de plus de 15m², salle d’eau avec WC 6.52m², dégagement 1.78m²
Comble mansardé aménageable de 49m² au sol.
Maison 2 (avec travaux plus récents) : loyer potentiel 500€ avec terrain, 1 cave, 2 box
Au Rez de chaussée : séjour cuisine avec 17.38m², dégagement 1.59m², salon 19m², WC 2m², accès sur le grand terrain en partie arrière.
Étage : 1er chambre 19m², 2nd chambre de 11.60m², salle de bain 3m², WC séparé 1.5m², dégagement 1.78m²
Comble mansardé aménageable de 49m² au sol.
Pas de DPE car pas mode de chauffage lors du diagnostic, tout à l’égout, menuiserie PVC avec volet roulant en partiel sinon menuiserie bois double vitrage, couverture ardoise crochet inox sans sous toiture.
Taxe foncière 2023 : 1561€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866776)

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934806242 - Réf Superimmo : ANVXWAW2D

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Caractérisques

Prix de vente : 115 280 €	Prix au m² : 721 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

7 280 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 108 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 673 m²
1 niveau	Garage
Chauffage électrique	Coin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

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