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Vente maison 259 398 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Donnezac (33860)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Donnezac (33860)
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- 1 621 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Loïc FERHANI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison en Pierre Rénovée à Donnezac
Découvrez cette superbe maison en pierre rénovée en grande partie, située dans le paisible village de Donnezac, en pleine campagne, offrant un cadre de vie calme et serein.
Caractéristiques de la Maison :
• Rez-de-Chaussée :
oEntrée spacieuse exposée plein sud, offrant une belle luminosité.
oGrand salon de 35 m² avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille.
oCuisine équipée de 31 m², accompagnée d'une arrière-cuisine pratique.
oDeux chambres confortables de 11 et 16 mètre carrés, idéales pour un sommeil paisible.
oUn dressing, un cellier et une salle d'eau complètent cet étage.
• Étage :
oTroisième chambre de 19 mètre carrés, offrant encore plus d'espace pour votre famille ou vos invités.
oUn second dressing, ainsi qu’un espace comble de 15 m² à aménager selon vos besoins.
Extérieur :
• Profitez d’un grand jardin verdoyant de 1350 m², parfait pour les amoureux de la nature.
• Terrain piscinable pour des moments de détente en plein air.
• Cabanon de jardin et un garage spacieux de 40 m² pouvant accueillir une voiture et une moto.
Les Points Forts :
• Tranquillité assurée : un environnement calme et paisible, loin du bruit de la ville.
• Espace généreux : tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, idéal pour une vie de famille épanouie.
• Rénovation récente : façade tout juste refaite.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, sans renoncer au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien exceptionnel à Donnezac ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, je suis disponible 7j/7.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 98 43 89 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870240)
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 340930360801 - Réf Superimmo : ANVXWIV7O
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| Prix de vente : 259 398 € | Prix au m² : 1 621 € / m² |
| Taxe foncière : 1 003 € |
18 098 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 241 300 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 350 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2024.
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