Vente maison 251 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dorans (90400)

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1 569 €/m²
Piscine

BEAUX PROJETS

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Description

Maison de 160m² au calme dans un cadre verdoyant
Dans un secteur très recherché, sur 13.54 ares de terrain, charmante maison ancienne de 160m² nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour une famille en quête de tranquillité à deux pas de toutes commodités.
Vous trouverez dans cette maison au niveau principal, un spacieux espace cuisine équipée, un salon séjour avec poêle à bois donnant accès à une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière de la maison, une salle d'eau avec toilettes rénovée récemment.
A l'étage, 4 chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes rénovée également.
Un garage et une chaufferie complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir, principalement de décoration.
A l'extérieur, une grande terrasse de 60m² offre une vue sur la piscine (avec pool house) au milieu d'un très agréable jardin arboré avec vue sur la forêt !
Les aspects techniques :
- chauffage au fuel, chaudière récente
- poêle à bois dans le salon - séjour
- DPE classe E - GES classe E réalisé en Mars 2024.
- Taxe Foncière : 1015 €
La campagne à deux pas de la ville, profitez du calme de la nature tout en étant proche de toutes commodités.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85015106 - Réf Superimmo : ANVXXE0ZC

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Caractérisques

Prix de vente : 251 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² (carrez : 160) - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Jardin (1 350 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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