Vente maison 225 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dormans (51700)

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1 406 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel

ANNE MANO IMMOBILIER

06 68 33 26 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Anne Mano Immobilier vous propose cette jolie maison sans travaux en pierre de pays et poutres apparentes.
Située idéalement à la campagne, à 11 kms de Dormans et à 40 minutes de la gare TGV Reims-Bezannes, cette maison de deux étages saura vous séduire ! Elle est proche de toutes commodités : pôle médical, crèches, écoles maternelle / primaire / collège, pharmacie, boulangerie, superette. Ramassage scolaire proche de la maison.
Cette maison est composée d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, une buanderie, un wc avec lave-mains, une grande pièce de vie de 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four) / séjour et un salon avec cheminée insert et four à pain traditionnel.
Au 1er étage : une grande pièce palière pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec wc. Deux grandes chambres complètent cet étage avec pour chacune, leur salle d'eau et leur wc respectifs.
Au 2ème étage : un palier, une chambre et une grande salle de bain avec balnéo.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Fibre.
Jardin clos arboré à l'arrière, une terrasse, un abri de jardin.
Cave voûtée d'environ 15 m² à l'avant de la maison.
En face de la maison se trouve un garage en structure bois de 19 m² et un espace avec deux places de stationnement.
Il n'y a qu'à poser vos valises, une visite s'impose ! Contactez Melle PERRIER Marjorie au 06 68 33 26 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_35973_29569588)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 5563 - Réf Superimmo : ANVXWDPRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/999.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 garage - 1 parking
Cave	Terrasse
Chauffage individuel	4 salles d'eau
5 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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