Laurie Lawniczak - iad

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Description

iad France - Laurie Lawniczak vous propose: Découvrez ce charmant pavillon de 160m² offrant un cadre de vie idéal à Dourges. Construit en 1960 sur un terrain de 1530m², cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine moderne et équipée, et une suite parentale offrant confort et intimité. Une belle entrée avec rangements et un WC complètent ce niveau pour un côté pratique au quotidien.
De plus, vous serez séduits par son incroyable véranda de 41 m2.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain offrent des espaces cosy pour toute la famille.
Vous pourrez également profiter des beaux jours grâce au grand jardin qui entoure la maison. Idéal pour des moments de détente en plein air.
Côté équipements, ce pavillon bénéficie d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et poêle à bois pour des hivers douillets.
Pour le stationnement, pas de souci avec 4 places de parking disponibles et un sous sol complet pour vos besoin de stockage.
Dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des axes routiers, cette maison dispose de tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie idéal. N'attendez plus, venez visiter ce havre de paix à Dourges.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 1692670 - Réf Superimmo : ANVXXUE1B
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 530 m²Année de construction : 1960
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 30 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Historique des prix
25 mars 2025

Baisse de 3,2%

299 500 €
9 février 2025
309 500 €
Localisation
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