Vente maison 580 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Douvaine (74140)

Venez découvrir sur la commune de Douvaine, belle maison individuelle de plain-pied idéalement située à proximité du centre, des commerces et de la frontière genevoise.
Offrant une superficie généreuse de 160 m², plus un sous-sol pour un total utile de 220 m2, elle saura à coup sûr vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte donnant sur un grand séjour avec poêle à bois.
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire/douche et un wc séparé, complètent ce rez.
Le sous-sol est doté d’une première partie qui peut être transformée en appartement indépendant avec un salon, deux chambres, une salle de bain avec baignoire/douche et un wc séparé.
Vous trouverez dans la seconde partie une chaufferie, un atelier, un carnotzet, une pièce annexe (actuellement une salle de sport) et un garage.
Enfin, à l’extérieur, trois belles terrasses, dont une avec piscine hors-sol, terminent de compléter ce bien rare à la vente.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, alliant confort et fonctionnalité.
À visiter rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 573937 )

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 625 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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JENNIFER JUSSELIN - OPTIMHOME

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