Vente maison 315 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Douvres (01500)

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1 969 €/m²
Chauffage au fuel (central)

Virginie PIROMALLI - eXp France

07 61 45 69 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Virginie AIX'PLORE IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle rénovée, de 1972 d'environ 160 m2 habitables avec un potentiel d'aménager les combles d'environ 60 m2 au cœur du village de Douvres dans un secteur résidentiel, sur un terrain d'environ 950 m2 clôturé et arboré.5 mn à pied de l'école et de toutes les commodités d'Ambérieu-en-Bugey et ~ 30 mn de Lyon avec un accès autoroute.
Elle est composée de 5 chambres dont 1 en rdc, 1 pièce de vie lumineuse vue sur jardin et le Bugey, 1 salle d'eau, 2 toilettes, buanderie, cave et un grand garage + 40 m².
La cuisine et la pièce de vie communiquent avec des accès sur la terrasse.
Vous pouvez modifier la maison selon vos envies, pas de mur porteur.
Possibilité d'acquérir plus de terrain.
vous apprécierez son calme et le chant des oiseaux.
Chauffe au fioul. DPE: G-G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 5 120 et 6 980 par an. Taxe foncière 1 208 euros.
299 000 EUROS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, pour plus de renseignements contactez moi au 07 61 45 69 96. RSAC 530 348 010 (Bourg-En-Bresse) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5100€ ~ 6900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84919904 - Réf Superimmo : ANVXWVTIH

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 969 € / m²
Taxe foncière : 12 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage au fuel (central)
1 salle d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

405 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

127 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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VIRGINIE PIROMALLI - EXP FRANCE

Siren : 890710700