Vente maison 87 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dun-sur-Auron (18130)

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544 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

LEMAIRE Antoine - FACILIS IMMOBILIER

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Description

Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris (A71) 30' de Bourges et de Nevers.Dans village à 15' de toutes commodités, cette fermette vous enchantera de part la distribution de ses espaces ( 6 pièces, 5 chambres, salle d'eau et salle de bain cuisine indépendante,mezzanine,son beau double living cathédrale avec cheminée insert ) sur deux niveaux.Authenticité (carrelage mosaîque et poutres ouvertures en simple vitrage,mur en lambris dans le style des années 60.Prévoir un rafraichissement et mise aux normes de la fosse septique.Gros oeuvre en bon état ,habitable de suite.Chauffage électrique .Terrain de 5500m2 attenant avec possibilité d'acquérir 6000m2 en supplément .Jardin potager avec verger divers fruitiers.puits en eau.Beaux chataîgniers productifs.Cette propriété est destinée à une famille nombreuse et/ou investisseur pour louer en gîte,chambres d'hôtes.Environnement champêtre .Idéal pour amoureux de la nature.N'hésitez pas à vous mettre au vert.
Contact:FACILIS Immobilier A.LEMAIRE Consultant immobilier: tél: +33 (0)607772024 mail: web:www.facilis-immo/9-antoine-lemaire ADC No8601 2019000183253
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 9_VMA80020807 - Réf Superimmo : ANVXX0UT5

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Caractérisques

Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,75% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 1 parking	Année de construction : 1880
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

471 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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