Vente maison 330 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Duneau (72160)

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2 063 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)

Philippe Lackman - efficity

11 avis

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Description

72160 DUNEAU - MAISON de PLAIN PIED - ACCESSIBLE pour les PERSONNES à MOBILITE REDUITE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SURFACE HABITABLE DE 160 m² - TERRAIN 1000 m².
effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Duneau à 25 km du Mans et à proximité de Connerré.
Le hall d'entrée permet d'accéder au salon qui donne accès à la salle à manger et la cuisine qui constituent la partie de vie commune de ce plain pied.
Un premier hall de nuit distribue deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et un double garage.
Un second hall de nuit donne accès à deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Chauffage par le sol dans la partie commune et chauffage par radiateurs dans les parties nuit avec un poêle à granules dans le salon.
Un ballon de 300 litres alimente les pièces d'eau.
Situé au calme et cependant, à deux pas d'un accès autoroutier et à 20 minutes du Mans.
Ce bien d'exception, construit avec des matériaux de qualité supérieure est parfaitement entretenu.
Tous les murs intérieurs sont réalisés en placo style avec laine de roche à l'intérieur, ce qui assure une excellente isolation phonique.
Posez vos valises et profitez immédiatement de ce bien.
Pour plus d’informations, contactez Philippe LACKMAN Consultant immobilier effiCity par téléphone au 06 60 08 84 30 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Lackman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°850351339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159648 - Réf Superimmo : ANVXVZP31

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 063 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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