Vente maison 345 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Eauze (32800)

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2 156 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)

Océane MAHIAOUI - Capifrance

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Description

Charmante villa de 160 m² avec jardin de 1115 m² et piscine, idéalement située dans un quartier calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et services de proximité. Construite en 2014, cette maison ne nécessite aucun travaux intérieurs.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec un salon de 50 m², ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et des toilettes séparées.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires, des toilettes ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien, offrant un bel espace pour une grande famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée, et d'un beau jardin clôturé de 1115 m². La maison dispose également d'un porche permettant de stationner des véhicules à l'abri.
Équipée d’un poêle à granulés et d’un chauffage au sol, elle garantit un confort optimal.
De plus, elle est raccordée au tout-à-l’égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874092)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933261390 - Réf Superimmo : ANVXWRQJ4

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 115 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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