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Vente maison 535 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ecouen (95440)

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  • 3 344 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christophe FAIVRE - iad

Christophe FAIVRE - iad

62 avis
06 08 82 26 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Faivre (06 08 82 26 72) vous propose : **Maison Traditionnelle de Caractère - 5 Chambres - Jardin Arboré - Quartier Calme - Écouen**
Nichée dans la charmante commune d'Écouen, cette maison individuelle de 160m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par sa belle entrée cathédrale. Vous découvrirez ensuite deux chambres dont une avec sa salle d'eau.
Au cOEur de la maison, un vaste séjour lumineux de 40m² orné d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée adjacente avec son cellier offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
A l'étage, vous serez séduits par une grande pièce palière donnant accès à une belle terrasse. Vous y découvrirez également 3 chambres (dont une suite parentale) et une salle d'eau.
Côté extérieur, un magnifique jardin arboré sans vis à vis vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments de quiétude en plein air sur la très grande terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un grand garage avec une mezzanine et une cave viennent compléter ce bien.
**Principaux Atouts **
- Situation idéale dans un quartier calme et résidentiel
- 5 chambres pour accueillir toute la famille
- Jardin arboré offrant un cadre de vie paisible
- Cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver
- Proximité des commodités, des écoles et des transports en commun
Plein de potentiel, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux recherchant le calme et la sérénité à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, parfait pour accueillir toute la famille.
Alors n'attendez pas pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Faivre EI (ID 50390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1642106 - Réf Superimmo : ANVXX6KVS
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 3 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²Cheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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CHRISTOPHE FAIVRE - IAD

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