Vente maison 315 800 €

160,56 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Elne (66200)

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1 967 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

Stéphane Plaza Immobilier Argelès Sur Mer

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Description

NOUVEAU et EXCLUSIF !!! Située à Elne, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison moderne de plus de 160 m² est un véritable havre de paix. Construite en 2003 sous le label PROMOTELEC, elle offre une isolation de qualité et une classe énergétique B, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison spacieuse et lumineuse dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, offrant un espace de détente et d'intimité. Le reste de l'habitation se compose de grandes pièces aux volumes généreux, baignées de lumière naturelle et sans vis-à-vis, créant une atmosphère calme et agréable. Le salon-séjour de plus de 50 m² est un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Il est agrémenté d'une cheminée design centrale de marque René Brisard, apportant une touche de chaleur et de sophistication au coeur de la pièce. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dispose d'un îlot central, parfait pour cuisiner tout en restant connecté avec l'espace de vie. De plus, un grand cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le stockage des provisions ou l'installation d'électroménagers supplémentaires. La maison bénéficie également d'une buanderie, pratique pour le linge et le ménage. Parmi les autres atouts, cette maison est équipée de climatisations réversibles dans toutes lespièces, de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un ballon thermodynamique et panneau solaire pour une gestion efficace de l'eau chaude. Elle est reliée à la fibre et dispose d'un système de VMC, garantissant une qualité d'air optimale et une connectivité rapide. Le grand garage, avec porte motorisée, offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. En parfait état d'entretien, cette maison n'a absolument rien à prévoir : son état de propreté et d'entretien est irréprochable. Elle est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie serein et confortable. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, à deux pas des commodités, et prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Un véritable coup de coeur vous attend ! Alors venez vous renseignez ou contactez votre agence Stéphane PLAZA Immobilier Latour Bas Elne pour rganiser une visite !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 4646-D - Réf Superimmo : ANVXXDL5M

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Caractérisques

Prix de vente : 315 800 €	Prix au m² : 1 967 € / m²
Taxe foncière : 2 217 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253158.pdf

160,56 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 2003	Climatisation
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 994 € / an

Maximum : 1 344 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 842155897 - N° de carte professionnelle : CPI66012019000039517