Vente maison 659 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Entrelacs (73410)

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4 119 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Alp'elite Immobilier

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Description

Située sur les hauteurs de Grésy, à 4 kms d'accès autoroutiers et commerces, cette maison vous apporte le calme et une vue imprenable sur le lac ..
Découvrez cette maison individuelle située dans un cadre paisible au nord de Grésy , offrant un cadre de vie idéal pour des familles.
Cette maison comprend une grande chambre spacieuse au rez -de- chaussée, une vaste salle de bains , possibilité de transformer en studio ou bureau pour activité indépendante.
Au premier étage une vaste cuisine équipée et aménagée.
Le grand salon séjour lumineux s'ouvre une grande terrasse et balcon offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget.
Des toilettes séparées complètent cet étage.
Le deuxième abrite trois chambres confortables . Une salle d'eau et wc sont également disponilbles.
Les annexes et extérieurs incluent un cabanon de jardin ,un trés beau verger et une magnifique piscine.
La maison est équipée de double vitrage pour un confort optimal.
Des panneaux solaires sous contrat EDF permettent de réaliser de fortes économies d'énergie.
Un garage spacieux, un atelier et une cave sont à disposition pour des rangements et besoin de bricolage.
Cette propriété est une opportunité rare combinant confort et cadre de vie exceptionnel, grâce à son environnement naturel privilégié.
De plus, vous trouverez une parcelle indépendante de 400 m2 constructibes.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 11 - Réf Superimmo : ANVXW9R81

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 4 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://splendhome.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 252 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 2 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

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Infos légales : 98293373100019