Vente maison 249 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epinac (71360)

iad France - Romain Royoux vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 160m2 à Épinac - Belle Parcelle de 800m²
Vous rêvez d'une maison traditionnelle pleine de charme dans un cadre verdoyant ? Cette magnifique maison à Épinac, construite en 1970, saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse.
D'une surface habitable de 160m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux. Les 4 chambres sont idéales pour une grande famille.
Construire sur un sous sol total, cette maison possède 3 garages et 2 ateliers.
L'agencement intérieur est modulable selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon douillet.
La maison est implantée sur une belle parcelle de 800m², offrant un vaste terrain arboré.
Le système de chauffage individuel au gaz naturel et au bois vous assurera une chaleur agréable en toute saison.
Située à proximité de Beaune (30kms) et Autun (20kms), vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêt.
Cette maison au cachet indéniable saura combler les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez la découvrir sans plus attendre !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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ROMAIN ROYOUX - IAD

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