Vente maison 469 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

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2 931 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Muriel BAILLY - SAFTI

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Description

Située à 10 min à pied du RER c et du Tram T12, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et familial, proche des commerces locaux et des écoles.
Edifiée sur une parcelle de 444 m², cette maison individuelle dispose d'un garage double et de 2 places de parking supplémentaires. Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 160 m² répartie sur 8 pièces dont 4 chambres et 1 bureau.
Le RdC est composé d' 1 cuisine équipée et aménagée, d'1 salon séjour avec cheminée et accès à la terrasse et jardin garantissant un confort au quotidien.
L'étage dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 autres chambres dont une avec 1 salle de jeux attenante, une salle d'eau et wc séparé.
Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire climatisée et un bureau.
L'espace intérieur fonctionnel offre des volumes généreux et répond aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace.
A NOTER : Toiture refaite en 2020, Chaudière gaz récente de novembre 2022, volet roulant électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675 - SAFTI – BAILLY Muriel, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1380128 - Réf Superimmo : ANVXX18RM

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 2 931 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 444 m²	3 Parkings
Année de construction : 1980	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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