Vente maison 241 500 €

160,44 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Eppeville (80400)

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1 505 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Côté Particuliers Ham

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Description

Nichée au coeur de la ville, cette superbe propriété allie le confort urbain à la tranquillité d'un cadre préservé. Dès votre arrivée, un portail électrique vous accueille, ouvrant sur une cour intimiste, entourée de murs clos, garantissant une totale intimité et aucune vue directe.
À l'intérieur, découvrez un hall d'entrée spacieux qui mène vers un séjour double baigné de lumière, sublimé par un parquet en bois ancien et des tapisseries d'exception. La cuisine, entièrement équipée, est prête à satisfaire les cuisiniers les plus exigeants. Avec ses trois chambres confortables, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille agréable.
Les deux salles de bains et les deux WC apportent un confort pratique au quotidien. Pour le rangement, vous bénéficiez d'un vaste grenier et d'une lingerie fonctionnelle. De plus, le grand garage avec espace de rangement supplémentaire est un véritable atout pour les amateurs de véhicules ou de bricolage.
Enfin, la terrasse, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, promet de beaux moments de détente en extérieur.
Proche de tous les commerces et services, tout en offrant un environnement calme et sécurisé, cette maison pleine de charme est idéale pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : HA3-1794 - Réf Superimmo : ANVXWQ2NI

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 505 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=49

160,44 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 742 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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